SITIO INDUSTRIAL - CAÑAL BAJO

Descripción

Complejo Industrial en Venta – Cañal Bajo, Ruta Internacional 215, Osorno Maqui Propiedades presenta una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan una propiedad industrial con infraestructura consolidada y una ubicación estratégica. Este complejo industrial se encuentra emplazado en el km 3 de la Ruta Internacional 215, en el consolidado sector de Cañal Bajo, uno de los principales polos industriales de Osorno, con rápida conexión a Ruta 5 Sur y un acceso expedito para camiones, maquinaria y transporte de carga. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes que suman 10.480 m² de terreno, de topografía mayormente plana y completamente aprovechable, ofreciendo amplios espacios para operaciones, almacenamiento y futuras ampliaciones. El primer lote, de 5.000 m², cuenta con un edificio administrativo habilitado con 9 oficinas y 2 baños, una bodega de aproximadamente 100 m², casa para cuidador y un amplio patio destinado a maniobras, almacenamiento y expansión de infraestructura. El segundo lote, de 5.480 m², dispone de una casa habilitada con 2 oficinas y 1 baño, una bodega principal de aproximadamente 750 m², dividida en dos bodegas independientes con acceso propio, además de una bodega independiente de aproximadamente 312 m², la cual incorpora 2 oficinas, 1 baño y patio de hormigón, permitiendo desarrollar operaciones de manera independiente. La infraestructura se complementa con red eléctrica, agua potable, pozo profundo con Resolución Sanitaria y certificaciones vigentes de la Dirección General de Aguas (DGA), nueva red de agua instalada y un sistema de red seca contra incendios con estanque de 10.000 litros, conectado a todas las bodegas para mayor seguridad operacional. Gracias a sus accesos independientes, amplios patios de hormigón para maniobras, estacionamientos y carga y descarga de camiones, esta propiedad resulta ideal para centros de distribución, empresas de transporte, almacenamiento, talleres, metalmecánica, industria alimentaria y una amplia variedad de procesos productivos. Ubicada en uno de los sectores con mayor desarrollo industrial y comercial de Osorno, esta propiedad también representa una excelente alternativa de inversión, ya que existe la posibilidad de mantener arrendatarios, permitiendo generar renta desde el primer día. Si buscas un complejo industrial listo para operar, con una sólida infraestructura administrativa, más de 1.160 m² de bodegas y un importante potencial de crecimiento, esta es una oportunidad única. Vende Maqui Propiedades Comisión: 2%